Localizada na Zona Sul da capital paulista, a área de quase 42 mil m² vai abrigar o Eden Park by Dror
A incorporadora e gestora imobiliária global Greystar integra o projeto que está sendo desenvolvido na área da antiga fábrica de sorvetes Kibon, no Brooklin, Zona Sul de São Paulo (SP). Com quase 42 mil m² de área, o megaempreendimento imobiliário Eden Park by Dror, projeto da Cyrela e parceria com a Hinnes e Lavvi, prevê torres residenciais, um mini shopping, uma torre de escritórios, uma torre exclusiva para locação e um parque de mais de 8 mil m², que levará a assinatura do renomado arquiteto e designer israelense Dror Benshetrit e será doado ao município. A torre voltada à locação, o Ayra Brooklin, deve ser lançada em 2026.
O projeto é encarado com muito otimismo, especialmente devido à dimensão do terreno, difícil de encontrar em grandes centros urbanos, como a capital paulista, na qual áreas viáveis para o desenvolvimento deste perfil de empreendimentos são cada vez mais raras. “São os últimos terrenos em áreas nobres e que eram fábricas antigas”, diz Kim Diego Azevedo, diretor de investimentos e desenvolvimento da Greystar.
O Ayra Brooklyn faz parte do Ayra Living, marca da Greystar no Brasil, que conta com 7 empreendimentos que vão superar R$ 1.7 bilhão em investimentos. O projeto conta também com a participação do CPPIB, fundo de pensão canadense, e Cyrela. “O projeto do Ayra Brooklin terá cerca de 400 unidades, o que o coloca como um de nossos maiores. Estamos apostando em unidades mais compactas e apartamentos de um e dois dormitórios”, explica Azevedo.
O multifamily, modelo de negócio da Greystar, consiste na elaboração de projetos voltados exclusivamente à locação, com contratos de médio e longo prazo. O fundo é a única proprietária dos edifícios e de seus apartamentos, o que favorece a gestão sem a criação de conflitos de interesse, como ocorreu com o modelo de flats, que se disseminou na década de 1990. “O objetivo está em maximizar o retorno para os investidores e oferecer uma experiência singular aos moradores”, ressalta Azevedo.
ATENDENDO UMA NOVA DEMANDA DE MERCADO
Em um novo cenário de trabalho híbrido, home office e contratação por projetos, o foco da empresa está em construir e garantir a manutenção destes espaços, a exemplo do que já ocorre nos Estados Unidos, Europa e Ásia, voltado a um público-alvo muito claro.
Os empreendimentos são voltados a executivos, a nômades digitais e a profissionais envolvidos em contratos de curta e média duração. Projetos como o Ayra Brooklin costumam oferecer metragens diversas, atendendo às demandas pessoais de profissionais que vivem sozinhos, casados ou que são acompanhados pelos filhos. Com a figura do gestor de propriedades e concierges, os moradores têm a sua vida facilitada.
Na área privativa, os apartamentos são entregues no padrão americano: com geladeira, forno, cooktop, depurador, micro-ondas, máquina lava e seca, marcenaria de cozinha e banheiro. Em alguns casos, há a oferta também de imóveis totalmente mobiliados. Além disso, a área comum é desenvolvida de modo a garantir uma qualidade, agregando opções como coworking, academia com sala de yoga e bicicleta, área pet, rooftop com piscina com vista infinita, churrasqueira gourmet e espaço lounge nas áreas de convivência.
“Com 36 andares, será um dos prédios mais altos de São Paulo e do nosso portfólio no Brasil. Vamos oferecer piscina externa e interna e uma área de amenidades voltada aos serviços necessários a uma família”, conta Azevedo. “Além disso, vamos dividir o espaço com shopping e escritórios, o que vai oferecer opções próximas 24 horas por dia, além do acesso ao parque. Ou seja, uma experiência completa e que vai transformar a forma de se viver na capital paulista”, destaca.
Fonte: P+G Comunicação Integrada
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