Idea Bagé é o único edifício residencial do Brasil com certificação Platina do GBC e pode ser considerado referência em sustentabilidade
Fotos: divulgação\IDEA Bagé
O Idea Bagé, edifício localizado no bairro Petrópolis, de Porto Alegre (RS), recebeu a certificação GBC Brasil Condomínio Platina, do Green Building Council Brasil (GBC Brasil). Este é o primeiro empreendimento residencial do Brasil a receber a validação na categoria Platina, a mais elevada, que contempla critérios rigorosos em oito aspectos, que são: implantação, uso racional da água, energia e atmosfera, materiais e recursos, qualidade ambiental interna, requisitos sociais, inovação e projeto e crédito regionais.
O reconhecimento inédito torna o Idea Bagé a maior referência do Brasil em sustentabilidade residencial. O empreendimento atingiu 91 dos 110 pontos possíveis na análise, como conta Mauro Touguinha, engenheiro e sócio da Capitânia, incorporadora que desenvolveu o conceito Idea, de edifícios focados em sustentabilidade desde a concepção e construção até o dia a dia dos moradores.
Quem reconheceu o diferencial foi o GBC Brasil, organização sem fins lucrativos que faz parte do movimento global World Green Building Council (Conselho Mundial de Edifícios Verdes, em tradução literal), presente em mais de 70 países ao redor do mundo. O GBC Brasil tem a missão de fomentar o desenvolvimento da indústria nacional da construção civil, com foco na sustentabilidade socioambiental.
A certificação GBC Brasil condomínio é voltada para o mercado imobiliário residencial do país e visa promover a transformação do setor da construção por meio de estratégias desenvolvidas para alcançar objetivos como mitigação dos impactos da mudança climática, melhoraria da saúde humana e bem-estar do morador, proteção e restauração de recursos hídricos e desenvolvimento da economia verde.
Touguinha explica que esta certificação comprova diferenças deste prédio para os outros, como a melhor gestão e controle dos processos operacionais e gerenciais, com instrumentos para verificação de desempenho e melhoria contínua, o que, ainda, qualifica o edifício para descontos fiscais, subsídios de zoneamento e outros incentivos financeiros por parte do poder público.
É crescente o entendimento de que a sociedade precisa endereçar a crise climática através de mudanças de atitude e atentando ao impacto gerado. Porém, esta ainda não é uma realidade do mercado de construção como um todo, que ainda está engatinhando no quesito sustentabilidade, de acordo com o engenheiro. Ainda existe muita desinformação sobre o tema, o que faz com que certos players do mercado se aproveitem dessa crescente “onda verde”, “pintando de verde”, ou seja, colocando alguns equipamentos e acessórios, sem seguir à risca princípios importantes qualificando o empreendimento e a cidade.
“Em contraste com alguns empreendimentos que colocam meia dúzia de painéis fotovoltaicos ou uma cisterna para recolher água da chuva e se dizem prédios sustentáveis, no Idea Bagé houve um grande comprometimento entre as pessoas envolvidas com o intuito de ir a fundo na busca por soluções ecológicas. Cada detalhe foi pensado e isso garantiu o recebimento do selo GBC Platina. Essa certificação máxima é o reconhecimento, feito por um órgão com credibilidade internacional, de que o Idea Bagé é um edifício sustentável”, elucida Touguinha.
O selo GBC Platina é uma garantia de qualidade para o consumidor e comprova que a empresa está preocupada com as práticas ambientais, sociais e governança corporativa.
O IDEA BAGÉ
A arquiteta Mauren Neutzling, da MON Arquitetura, responsável pela Certificação GBC Brasil Condomínio do Idea Bagé, explica que o empreendimento está próximo de recursos, transportes e praças e é favorecido pela vegetação nativa presente na fachada e demais áreas do prédio: “Um condomínio sustentável de alto padrão onde criamos um ecossistema aliando tecnologia com o uso inteligente de recursos e energia e gerando valorização patrimonial”.
O edifício conta com uma seleção de materiais sustentáveis: são 15 itens entre materiais certificados e declarações ambientais de produto informando sobre seu ciclo de vida e baixo impacto ambiental. Além disso, a redução de custos pelo uso eficiente da água, fontes de aquecimento solar e iluminação natural e outras tecnologias geram valorização patrimonial e receita extra para o condomínio.
“O Idea Bagé agrega elementos como a localização do empreendimento alinhado com a otimização dos recursos naturais, tecnologia de materiais e benefícios econômicos”, afirma Mauren.
O condomínio alia tecnologia, automação e Internet das Coisas (IoT), com diferenciais sustentáveis exclusivos: sistema de painéis fotovoltaicos com capacidade de gerar toda a energia elétrica necessária para manter a área condominial do edifício e ainda abastecer em torno de 30% da energia dos apartamentos, sistema de aquecimento de água central através da energia solar, sensores inteligentes que medem instantaneamente os consumos de água, energia e gás e controlam sistemas do prédio.
A obra promove o consumo consciente de água e energia, fachada autolimpante e termicamente eficiente, coleta de água da chuva e da gerada pela condensação dos aparelhos de ar-condicionado para utilização em irrigação e espera individual para carro elétrico em todos os boxes-estacionamento. Também tem sacadas e brises móveis na fachada, para melhor aproveitamento da luz e melhoria do conforto térmico, vidros que reduzem a entrada de calor e bloqueiam os raios ultravioleta, e oferece bicicletário, portaria autônoma virtual e iluminação 100% em LED.
ECONOMIA PARA OS MORADORES
Além de ser eco friendly, o edifício também faz diferença no bolso dos moradores. Os engenheiros responsáveis pelo projeto estimam uma economia total para o condomínio de R$8.099.000,00, equivalente a R$933.220,00 para cada uma das unidades, ao longo dos 50 anos de vida útil do prédio.
"O Idea Bagé avança o conceito Idea de sustentabilidade, que agrega inovação e diferenciais exclusivos em prol de construções com consciência ambiental", afirma o arquiteto e sócio da Capitânia Renato Turquenitch. Segundo ele, a tecnologia sustentável é duplamente benéfica, pois garante economia de recursos e de dinheiro para os moradores. Nos apartamentos, os detalhes são pensados levando a sustentabilidade e a economia em consideração. O sistema de aquecimento de água central solar reduz o consumo de gás em mais de 80%.
Chuveiros com certificação LEED (Leadership in Energy and Environmental Design, ou seja, Liderança em Energia e Design Ambiental, em tradução livre), ferramenta que busca incentivar e acelerar a adoção de práticas de construção sustentável, reduzem à metade o consumo de água dos banhos. O sistema de descarga dos vasos sanitários reduz, em 30%, o consumo de água dos mesmos.
Fonte: Camejo Comunicação Empresarial
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